清溪镇荔枝园地块出租

交 易 公 告

交易编号：QXZCJY21031

东莞市清溪镇集体资产交易中心受清溪镇资产公司委托，将对位于清溪镇聚富路荔枝园地块使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加的竞投者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、说明及要求

1、竞得人只有果树的经营管理权及收获权，果园的土地所有权及果树所有权归管理方资产公司，竞得人无权抵押、变卖果园及土地。

2、竞得人不得改变果园现状，土地已硬底化范围不得扩大，保持现有果树数量并做好果树的生长管理。如发现果树数量少于现状或因管理不善造成果树枯黄濒临死亡的，竞得人应承担全部责任并按果树的征收补偿价格赔偿资产公司的损失。

3、竞得人不得改变果园用途；不得在果园内取土、填土、葬坟、养猪，不得撂荒或转包果园；不得将果园用于工业用途、废品收购站或从事其他危险品行业。

4、竞得人要注意做好果园的防火措施，做好公共卫生，避免污水横流、臭气熏天。由此而被有关部门处罚，由竞得人负责，并由竞得人自行清理干净场地。

5、竞得人如需在现有土地已硬底化区域搭建简易构筑物（不能建永久性建筑物），或在现有土地新种植果树，需事前征得资产公司同意。合同期满后，竞得人应按管理方资产公司要求处理或保留园内简易构筑物和果树。

6、有关地块的一切费用及水电均由竞得人承担。

7、造成火灾或其它事故，由竞得人承担全部责任，还应赔偿资产公司的全部经济损失。

8、竞得人不得在租赁场地内从事违法犯罪活动，否则，一切法律责任由竞得人承担，资产公司有权立即解除合同，并由竞得人赔偿资产公司一切损失。

9、如因城市建设和规划等原因需提前收回该地块，资产公司提前三个月通知竞得人，竞得人承诺无条件退还本地块。同时，竞得人应按资产公司要求处理园内简易构筑物和果树，资产公司不因此对竞得人作任何补偿、赔偿。

10、其他详见现场报名签收资料。

三、竞价单位准入条件

 受让人或承租（包）人的条件：自然人、法人或其他组织
      本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
       1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
       5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
       6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
       7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
       8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
       9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
       10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
       11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

 

四、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于2021年03月05日 16点30分前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

六、意向人报名提交资料

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

七、交易保证金

竞投人必须于2021年3月8日16时30分前将交易保证金存入到以下账户，逾期将不接受参加竞投。

账户名称：东莞市清溪镇集体资产交易中心  

账    号：     510008001223333        

开户银行：    东莞银行清溪支行          

说明：

（一）交易保证金必须以银行转账方式转入或现金存入以上指定账户，现场不收取现金；

（二）交易保证金付款人与竞投人必须是同一人；

（三）银行进账单上必须注明招标编号；

（四）如采用现金存入方式的则须注明竞投人名称。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2021年03月04日，上午8：30-12：00，下午14:30-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。

资产图片仅作参考，与实物不一定一致。

标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2021年02月23日至2021年03月04日。

十、竞投时间

本项目竞投时间为：2021年3月10日上午10时。竞投人必须携带身份证原件和交易保证金银行汇款单（或现金缴款单）于2021年3月10日在签到时间（上午9时30分至10时）内到清溪镇财经大厦八楼开标室签到，迟到者视同自动放弃竞投资格。

十一、其它信息

其他详见现场报名签收资料。

十二、联系方式

东莞市清溪镇集体资产交易中心

联系人： 张小姐 

联系电话： 0769-87381163 

联系地址： 东莞市清溪镇清凤路财经大厦8楼资产交易中心 

网址： www.dg.gov.cn/qingxi/ 

东莞市清溪镇集体资产交易中心