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当前价: 10,000,000元/年 (出价竞投号:566)
完成竞投时间:2021-04-27 17:21:10
竞拍已完成!
报名截止时间: | 2021-04-23 17:30:00 | 保证金缴纳截止时间: | 2021-04-26 12:00:00 |
竞投开始时间: | 2021-04-27 15:00:00 | 起拍价: | ¥7,000,000元/年 |
至少加价幅度: | ¥50,000元/年 | 保证金: | ¥30,000,000.00 |
延时周期: | 3分钟/次 | 最大延时次数: | 999 |
已延时次数: | 20 | 交易类别: | 出租 |
项目类别 | 其他 | 合同类别 | 物业租赁 |
合同起始日期 | 2021年05月01日 | 合同终止日期 | 2041年04月30日 |
资产名称 | 陈屋贝加油站地块及地上建筑物 | ||
资产地点 | 陈屋贝东深路潮莞高速往桥头出口处 | ||
交易面积 | 560.00 平方米 | 建筑面积 | 560.00 平方米 |
资产用途 | 税费承担方 | 承租方 | |
资产交付日期 | 2021.5.1前 | 资产交付方式 | 现场交付 |
行业要求 | 从事成品油零售 | ||
受让人或承租(包)人的条件 | 受让方的资质要求: 1.不接受纳入东莞市农村(社区)集体资产交易平台信用风险警示名单的法人竞投报名。 2.本项目只允许法人参加报名竞投,不接受自然人报名竞投,且具有相应工商营业执照、税务登记证,注册资金不少于1000万。不接受联合体报名竞投,中标人必需自我经营,中标人不可将加油站的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行转租、转包、分包、合租、挂靠及许可第三方经营等行为,也不可抵押、转让、质押、担保及其它严重限制加油站权利的行为。 3.具有《成品油零售经营批准证书》。 4.具有《危险化学品经营许可证》。 5.投标人或其股东(须为法人股东)在中国境内(不含港澳台)经营油站至少有2座(提供营业证照、《危险化学品经营许可证》和《成品油零售经营批准证书》的原件及复印件)。 6.投标人须提供营业执照的法定代表人(不含港澳台)个人信用报告,该报告必须是由中国人民银行出具近三个月内的(中石化、中石油、中海油免提供法定代表人个人信用报告)。如个人信用报告有不良记录(如有逾期记录)、或其他不诚信行为,视为不符合本次竞投资质要求。 7.在中标人审核时,如发现其不符合以上条件,取消中标资格,并没收按中标金额年租赁款为基准的三个月租赁款的投标保证金,但不超过投标人所提交的投标保证金额,我社直接从交易保证金中抵扣。 |
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其它条款 |
1.本次招租以整体计租,不以标的物面积计算租赁款,如标的物面积及卧地油罐或其他设施设备可使用数量与实际情况不符,租赁款不作增减。 2.租赁合同签订人与中标人必须要是同一法人,不能由他人代签合同。 3.中标人自行负责加油站土地及地上建筑物经营过程中的所有责任,自行负责办理经营所需要的全部证照以及相关手续。中标人务必于标的物交付之日起180天内办妥上述相关的证照及手续,办证期间中标人不得要求扣减租赁款。 4.成功竞得后交易保证金转为合同履约保证金及预付租赁款。 5.标的物按现状出租,标的物内垃圾由中标人负责清理,费用由中标人支付,我社不再对标的物增加投资,标的物的日常维护(包括但不限于:室内外翻新、漏水、门窗损坏、加油枪、加油机及油库等相关设备设施、消防设备及消防系统等的维修、更换所产生的费用)由中标人负责承担。 6.标的物现有水、电、消防、环保设施,我社按现状交付中标人使用。如供水、供电设施无法满足中标人使用,我社不负责增容。如中标人需要增容时,相关的报装手续由中标人办理,费用由中标人支付,租赁合同期满或中标人中途终止合同时,由中标人报装的供水、供电设施(包括但不限于:变压器、输电线路、加油机、油管等),无偿归我社所有。如供水、供电、消防、环保等相关部门需收取押金,由中标人自行向相关部门交纳。 7.中标人因经营期而产生的各种费用,由中标人自行承担;在租赁期间应按时缴纳各种税费、证照年审费、物业管理费、水电费等相关费用。 8.我社收取租金时按照中标价收取,我社仅提供农村集体专用收据,如中标人需出具发票的,因办理租赁发票所产生的各种税款及费用均由中标人自行承担和另行支付。 9.中标人在租赁期间必须依据法律、法规、地方性法规及本社区的规定合法合规经营,不得从事违法行为,亦不得占道经营。 10.中标人因改造加油站及地上建筑物确需要改动房屋及油库结构时,需征得我社书面同意,一切改造费用由中标人负责,我社给予协助和配合。 11.出租期间,所有安全生产、消防安全事故以及人员伤亡,由此引起的法律责任和一切经济损失由中标人负责,与我社无关。 12.合同到期后,土地及地上建筑物无偿归我社所有,中标人必须保证设备齐全,机械正常运转,且资产清单数量与质量须与到期前3个月保持一致。中标人需要无条件配合移交加油站的经营权,配合有关过户手续的办理和证照移交。 |
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合同附件 | 点击下载 | ||
其它情况说明 | 租赁物没有办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证、土地使用证只办理一部份土地面积;租赁资产仅为陈屋贝加油站地块及地上建筑物,不包括加油站经营权以及其它权益,证件包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、消防验收合格证、广东省化学危险物品经营许可证、成品油零售经营批准证书、广东省污染物排放许可证、环保设施、防雷设施等有关证照和加油站印鉴等其他相关证照原件由原经营者办理和保管,不属于租赁标的范围,中标人如需要重新办理相关证照,均由中标人负责自行负责办理,费用由中标人支付,不属于标的物的交付范围。 |