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高英村银英路88号(高英厂)出租
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当前底价: 无出价记录

 

该竞投项目已流标!

 

报名截止时间: 2024-02-27 16:30:00 保证金缴纳截止时间: 2024-02-27 17:30:00
竞投开始时间: 2024-02-29 10:00:00 起拍价: ¥304,128元/月 
至少加价幅度: ¥2,000元/月 保证金: ¥1,000,000.00
延时周期: 3分钟/次 最大延时次数: 999
已延时次数: 0 交易类别: 出租
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 项目类别  厂房租赁  合同类别  厂房租赁
 合同起始日期  2024年03月01日  合同终止日期  2036年02月29日
 资产名称  高英村银英路88号(高英厂)
 资产地点  高英村银英路88号
 交易面积  16896.00 平方米  建筑面积  16896.00 平方米
 资产用途  工业  税费承担方  承租方
 资产交付日期  合同开始日期。  资产交付方式  
 行业要求  工业、工业设计研发(不经营以下行业:危险品、爆炸品、再生资源回收行业(旧货回收及零售)、劳务派遣及职业中介),需符合消防和安全要求,不得经营再生资源回收行业。
 受让人或承租(包)人的条件  1、不接受纳入东莞市农村(社区)集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名;2、具有完全民事行为能力的中华人民共和国法人;3、不接受个人(个体户除外)和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名,不接受纳入东莞市农村(社区)集体资产交易平台信用风险警示名单的法人竞投报名。
 其它条款  1.我经联社收取租金时,只开具大朗镇农村集体经济专用收款收据,若竞得人需要发票,因此产生的税费由竞得人承担。
2.免租期:2个月,即2024年5月1日开始计租。合同履行保证金为合同期内最后一年的3个月租金。
3.租赁期间,因出租方或政府政策、政府建设需要征收、征用或拆除、改造租赁物,由此造成的损失,出租方、竞得人双方各自承担,互不承担责任,出租方提前6个月书面通知竞得人。另外,政府因征收、征用出租方租赁物业给予的补偿、赔偿,全部归出租方所有,出租方无需对竞得人作任何补偿、赔偿。
4.交易竞得人与签订租赁合同的乙方必须是同一人,不能由他人代签合同。竞得人必须为标的物的实际承租者,谢绝中介。
5.标的物只出租主体建筑,不含室内软装(包括但不限于:家具、办公用品、空调、电器等可移动物体),如中标人要使用,需向原合同承租人东莞市柏联智能设备有限公司洽谈购买,购买费用由中标人支付。若原合同承租人东莞市柏联智能设备有限公司不要上述全部或部分软装,由竞得人负责清理租赁物内垃圾及前述软装,清理费用由竞得人支付。
6.标的物按现状出租(详见交付使用前附图状况),出租方不再对标的物增加投资。竞得人若需对标的物进行改建、扩建的,应事先征得出租方的书面同意,竞得人自行办理改建、扩建的相关报批手续并承担改建、扩建所产生的全部责任及费用,且确保在依法依规取得相关政府部门的报批许可后方能施工;否则,出租方有权要求竞得人即时恢复原状或代竞得人恢复原状,因此产生的全部责任及费用由竞得人承担。
7.租赁合同解除或终止的,形成附合的装饰装修物以及扩建部分无偿归出租方所有,竞得人不得拆除或损坏(出租方要求拆除的除外),否则将视合同违约处理。
标的物按现状出租,标的物内垃圾(除(十)第二条规定的软装部分,若原合同承租人不要上述或部分软装,仍由竞得人负责清理)由竞得人负责清理、费用由竞得人支付;标的物的日常维护、维修(包括但不限于:室内外翻新,漏水、裂逢、路面、门窗损坏等的维修、更换)由竞得人负责,因此所产生的全部责任及费用由竞得人承担。
 合同附件  点击下载
 其它情况说明  1.标的物无建设工程规划许可证,标的物的消防与环保由竞得人负责(包括但不限于:消防与环保的设施安装及手续办理等),因此产生的全部责任及费用均由竞得人自行承担,与出租方无关。竞得人须先办理消防审核手续后再进行装修,办理竣工验收手续后再进行营业。竞得人须在环保竣工验收合格后方可将标的物投入使用(包括但不限于:对标的物进行装修、利用标的物进行营业等),相关全部责任及费用均由竞得人承担。
2.竞得人不得以标的物无法取得环保竣工验收合格为由,要求终止履行租赁合同。
3.标的物现有水、电设施,出租方按现状交付竞得人使用。如供水、供电设施无法满足竞得人使用,出租方不负责供应端口,需要报装时,相关手续由竞得人负责办理,费用由竞得人支付。如供水、供电等相关部门需收取用水、用电等押金,由竞得人自行向相关部门交纳。
4.标的物有专用变压器,因变压器以及输电线的维修、检查、年审等手续由竞得人负责,费用由竞得人支付。
5.出租方有权委派一名安全管理人员进驻企业上班,该人员薪酬费用由竞得人支付。
6.竞得人在租赁期间必须依据法律、法规、地方性法规及本社区的规定合法合规经营,不得从事违法行为,亦不得占道经营。
7.物业证件情况(没有建设工程规划许可证、竣工验收合格证、房产证以及消防安全合格证等手续);
8.标的物现状:按现状交付,标的物内外墙面有不同程度的脱落,门窗也有不同程度的损坏、楼板有漏水的现象,维修费用由竞得人承担;且水、电、消防按现状交付。