陈屋贝加油站地块及地上建筑物出租项目

交 易 公 告

交易编号：CP2021NZJ77

常平镇农村集体资产交易中心受东莞市常平镇陈屋贝股份经济联合社委托，将对位于陈屋贝东深路潮莞高速往桥头出口处-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：  

三、行业要求： 从事成品油零售  

四、竞价单位准入条件

 受让人或承租（包）人的条件：受让方的资质要求： 1．不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人竞投报名。 2．本项目只允许法人参加报名竞投，不接受自然人报名竞投，且具有相应工商营业执照、税务登记证，注册资金不少于1000万。不接受联合体报名竞投，中标人必需自我经营，中标人不可将加油站的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行转租、转包、分包、合租、挂靠及许可第三方经营等行为，也不可抵押、转让、质押、担保及其它严重限制加油站权利的行为。 3．具有《成品油零售经营批准证书》。 4．具有《危险化学品经营许可证》。 5．投标人或其股东（须为法人股东）在中国境内（不含港澳台）经营油站至少有2座（提供营业证照、《危险化学品经营许可证》和《成品油零售经营批准证书》的原件及复印件）。 6．投标人须提供营业执照的法定代表人（不含港澳台）个人信用报告，该报告必须是由中国人民银行出具近三个月内的（中石化、中石油、中海油免提供法定代表人个人信用报告）。如个人信用报告有不良记录（如有逾期记录）、或其他不诚信行为，视为不符合本次竞投资质要求。 7．在中标人审核时，如发现其不符合以上条件，取消中标资格，并没收按中标金额年租赁款为基准的三个月租赁款的投标保证金，但不超过投标人所提交的投标保证金额，我社直接从交易保证金中抵扣。
      本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
       1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
       5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
       6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
       7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
       8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
       9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
       10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
       11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

 

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2021年04月23日 17点30分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2021年04月26日 12点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件

1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的有成品油经营资质的独立法人机构；

2、在中国大陆范围（不含港澳台）内至少经营油站2座；

3、参加报价的竞价人代表必须是法人代表或法人授权代表；

4、本项目不接受联合体报价。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2021年04月30日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2021年04月09日-2021年04月23日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2021年04月09日至2021年04月26日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2021年04月27日15时00分00秒至2021年04月27日17时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2021年04月30日17时30分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

有意参加竞投的可于2021年4月9日至2021年4月23日到委托交易单位资产现场实地勘察，了解实际情况，意向竞投人敬请提前联系本中心或业主,其中：2021年4月19日下午3时至5时为集体看样时间，看样地点：在标的物所在地，联系人：陈先生，电话：，其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。并于上述时间内竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见东莞市集体资产网上交易平台网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

十三、联系方式

东莞市常平镇陈屋贝股份经济联合社

联系人： 周小姐 

联系电话： 0769-83812896 

常平镇农村集体资产交易中心

联系地址： 常平镇朝阳三街43号城建大楼 

联系电话： 0769-83827360 

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn 

常平镇农村集体资产交易中心