东莞市石碣医院门诊部二楼铺位出租

交 易 公 告

交易编号：SJZBGG（XZ)2023-001

东莞市石碣镇农林水务局受东莞市石碣医院委托，将对位于东莞市石碣镇崇焕中路39号石碣医院门诊部二楼铺位-商铺使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：  

三、行业要求： 此项目仅用作眼科视光中心使用，竞价单位必须具有第三类医疗器械经营许可证资质的公司、资质内容必须包含6822项目类别。必须具有经营“角膜塑形镜、框架镜、太阳镜、RGP、综合验光、眼部护理液及润眼液”等资质；竞价单位必须具有第三类医疗器械经营许可证资质。  

四、竞价单位准入条件

 受让人或承租（包）人的条件：（一）为确保竞价单位的专业性及可靠性，从既往所经营的近视防控产品的质量和近视防控产品售后服务体系的完善度、服务医院的经验和合作医院的认可度考量，竞价单位需在东莞市具有3家或以上综合性医院眼科正在合作且已经合作满3年的医院（提供合同佐证）。且有至少一家三甲级综合性医院的相关合作经验（提供合同佐证）。 （二）为确保科室能及时了解视光行业最新动向以及本地区最新行情，竞价单位在东莞市必须拥有至少一家非医院合作性质的有独立运营管理权或运营管理授权的视光中心。 （三）为保证科室视光服务的优势，竞价单位需协助医院落实至少一款国家医学会授权的“功能性近视防控视光产品”技术验配实践基地（需提供授权证明）。 （四）提供验光师+技师至少2名，其中必须具有1名高级职称的验光师配合医院临床工作，以保证科室驻点视光人员的专业性。协助医院培训至少2名眼科医生获取IAOA国际角膜塑形镜培训证书。 （五）竞价单位必须具有第三类医疗器械经营许可证资质的公司、资质内容必须包含6822项目类别。必须具有经营“角膜塑形镜、框架镜、太阳镜、RGP、综合验光、眼部护理液及润眼液”等资质； （六）竞价单位能独立开展角膜塑形镜业务，并取得至少一个国内品牌和至少一个国外品牌的授权，为患者提供多样性选择。(提供相关授权文件) （七）竞价单位经营的眼镜品牌须有3家或以上的品牌授权，必须在合同签订后7个工作日内提供该品牌的授权书或其公司出具的证明材料。如不能如期提供，视为中标人违反合同，院方有权终止合同并追究竞价单位违约责任，没收其已缴纳的租金及履约保证金（押金），同时招租人有权收回标的后以重新公开竞价方式进行交易，并将中标人列入“供应商黑名单”，拒绝其参加招租人产权交易项目一年。竞价单位需将经营的眼镜品牌的授权资料提交给院方进行备案。 （八）竞价单位需要配备专业的设备、仪器。设备包括但不限于：镜片磨片机，焦度计，裂隙灯，角膜地形图，电脑验光仪，综合验光仪，眼压计，生物测量仪，瞳距仪，镜片箱，升降台，试镜架等。 （九）竞投单位自行负担场地的装修、布置、家具、驻场人员工资、培训、设备、宣传等所有可预见或不可预见的费用。 （十）竞投单位提供的产品质量必须符合国家食品药品监督管理局认可，确保产品质量，并承担一切质量相关责任，做好长期的商品技术售后服务。
      竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
    本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
       1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
       5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
       6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
       7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
       8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
       9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
       10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
       11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
       12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

 

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2023年07月05日 16点30分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2023年07月06日 11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（复印件需加盖单位公章）;

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2023年07月13日16时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经本单位审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。

八、看样时间

本单位与业主组织看样时间为：2023年06月28日-2023年06月29日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本单位或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年06月28日至2023年07月05日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2023年07月10日10时00分00秒至2023年07月10日11时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2023年07月13日16时30分前到本单位提交审核资料。

十二、其他信息

（一）为确保竞价单位的专业性及可靠性，从既往所经营的近视防控产品的质量和近视防控产品售后服务体系的完善度、服务医院的经验和合作医院的认可度考量，竞价单位需在东莞市具有3家或以上综合性医院眼科正在合作且已经合作满3年的医院（提供合同佐证）。且有至少一家三甲级综合性医院的相关合作经验（提供合同佐证）。（二）为确保科室能及时了解视光行业最新动向以及本地区最新行情，竞价单位在东莞市必须拥有至少一家非医院合作性质的有独立运营管理权或运营管理授权的视光中心。（三）为保证科室视光服务的优势，竞价单位需协助医院落实至少一款国家医学会授权的“功能性近视防控视光产品”技术验配实践基地（需提供授权证明）。（四）提供验光师+技师至少2名，其中必须具有1名高级职称的验光师配合医院临床工作，以保证科室驻点视光人员的专业性。协助医院培训至少2名眼科医生获取IAOA国际角膜塑形镜培训证书。（五）竞价单位必须具有第三类医疗器械经营许可证资质的公司、资质内容必须包含6822项目类别。必须具有经营“角膜塑形镜、框架镜、太阳镜、RGP、综合验光、眼部护理液及润眼液”等资质；（六）竞价单位能独立开展角膜塑形镜业务，并取得至少一

十三、联系方式

东莞市石碣医院

联系人： 梁少娟 

联系电话： 86325550 

东莞市石碣镇农林水务局

联系地址： 东莞市石碣镇城中桥东路50号 

联系电话： 86332033 

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn 

东莞市石碣镇农林水务局