凤凰围农贸市场A13-A22、C20-C22、D1-D4、C1-C2、B1-B2号铺

交 易 公 告

交易编号：J05-N144190061832199XQ-20240528-000417-5

凤岗镇集体资产交易管理中心受东莞市凤岗镇塘沥凤凰围股份经济合作社委托，将对位于东莞市凤岗镇塘沥村凤凰围市场-商铺使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商业 

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。  

四、竞价单位准入条件

 受让人或承租（包）人的条件：餐饮行业，营业执照注册时间5年（含）以上，注册资本为80万元（含）以上，需法人代表亲自签订合同，不得委托（包括不得公证委托）他人签订合同，否则，视为中标人弃标，没收交易保证金
      竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
    本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
       1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
       5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
       6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
       7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
       8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
       9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
       10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
       11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
       12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

 

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于2024年06月24日 16点30分前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件（须加盖公章）、法定代表人身份证原件与复印件（须加盖公章）（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（须加盖公章）（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（须加盖公章）（委托他人代理的须提供）。

八、交保证金

竞投人必须在2024年06月24日 17点00分前，将保证金存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明:J05-N144190061832199XQ-20240528-000417-5；2、保证金必须以银行转账方式汇入，不接受现金存入，汇款以到账时间为准，逾期无效；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称：东莞市凤岗镇招投标服务所

银行账号：6232590699050072204

开户银行：广发银行股份有限公司东莞凤岗支行

九、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2024年06月18日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年06月12日至2024年06月24日。

十一、竞投时间

竞投时间详见交易公告。

十二、其它信息

1、其它交易详情请看交易方案及拟合同（各竞投人现场报名时找工作人员领取）； 2、请竞投人在缴纳交易保证金时一定要用银行卡或到银行柜台转入，不能用支付宝或微信转入！请中标者前来进行报名资格审核时，佩戴好口罩，并做好个人防护，如有身体不适，请联系工作人员，听从工作人员安排。详询凤岗镇资产交易中心0769-82856985。

十三、成交确认

成交确认书签订之日起10个工作日内竞得人没有与集体经济组织签订合同或交易达成但不签订成交确认书的，视为自动放弃交易，竞得人缴纳的交易保证金不予退回，并归集体经济组织所有。

十四、联系方式

东莞市凤岗镇塘沥凤凰围股份经济合作社

联系人： 罗小姐 

联系电话： 0769-87284800 

凤岗镇集体资产交易管理中心

联系地址： 东莞市凤岗镇康佳路7号118凤岗镇招投标服务所 

联系电话： 0769-82856985 

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn 

凤岗镇集体资产交易管理中心