戙二经济社辖区停车管理项目出租

交 易 公 告

交易编号：J02-N1441900617767332B-20231025-000316-4

东莞市莞城招投标服务所受东莞市莞城街道罗沙戙二股份经济合作社委托，将对位于东莞市莞城街道戙二经济社辖区（澳南二、三马路及戙船澳新街）-停车场使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 停车管理 

三、行业要求： 资产用途仅限用于停车管理（不得新建、搭建永久或临时建筑物、构筑物；不接受一切经营再生资源回收行业、经营危险物品及污染性行业报名）。  

四、竞价单位准入条件

 受让人或承租（包）人的条件：参与本交易项目竞投意向人必须同时满足以下条件：（1）竞投单位为依法登记设立并正常存续的法人单位；（2）注册营业执照的经营范围需包含：停车场服务；（3）法人单位登记注册资金不少于（含）3000万（以营业执照为准）；（4）法人单位自核准设立之日起至今已存续满6年或以上；（5）本项目不接受联合体投标；（6）不接受再生资源回收经营者及经营危险物品及污染性行业者竞投报名；（7）不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的单位或个人竞投报名。
      竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
    本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
       1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
       5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
       6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
       7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
       8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
       9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
       10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
       11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
       12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

 

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于2023年11月07日 16点30分前携带相关资料到本所进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

八、交保证金

竞投人必须在2023年11月08日 11点30分前，将保证金存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明:J02-N1441900617767332B-20231025-000316-4；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效；为顺利退还保证金，不接受现金缴付；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称：东莞市莞城招投标服务所

银行账号：540000914006353

开户银行：东莞银行西正支行

九、看样时间

本所与业主组织看样时间为：2023年10月31日-2023年11月07日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本所或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。 资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年10月31日至2023年11月07日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其他信息

1、如因管理不善导致戙二经济社50%以上户籍股民对第三方运营公司不满，甲方有权要求乙方停止收费，并进行停车管理整顿，直到股民满意为止。整顿期间，乙方仍需向甲方缴纳承包费。2、停车管理项目运营需要投入的软硬件设备、改造由承包方全资负责。3、对罗沙戙二经济社股民名下但不属于《围合管理方案》中免收停车费情形的车辆（以车辆行驶证登记车主为准）给予月租停车费优惠（月租停车费优惠价为不高于人民币50元/月，车主以公示月租价缴费后经乙方核实再行返还差价），优惠停车名单由甲方协助核实，乙方须及时核准登记和注销车号。4、乙方自行依法聘请不少于4名我社股民协助日常停车管理。乙方所聘请的工作人员必须协助我社开展各项工作。5、在承包合同签订之日，乙方需向甲方缴交停车管理项目工程保证金为人民币50万元整。6、本交易项目标的物为整体范围，标的物以现场实际状况为准，有意者务必亲自实地看样后再参与竞投，未实地看样的竞投意向人参与竞投即视为对本标的物实际状况的确认，责任自负。竞得人未在规定时间内与业主单位签订成交合同的，视为竞得人放弃中标资格并没收全部竞投保证金。7、其它条款详见交易方案和合同，已在附件上传，请自行下载

十三、联系方式

东莞市莞城街道罗沙戙二股份经济合作社

联系人： 戙二办公室 

联系电话： 22492973 

东莞市莞城招投标服务所

联系地址： 莞城区高第街5号市民广场北楼7楼（从莞城美术馆门口左侧电梯进） 

联系电话： 22203389 

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn 

东莞市莞城招投标服务所