龙见田村原一队上坡头、二队鹅房、四队米西林、五队象背、围侧角、佛岭、山子下农田地块发包

交 易 公 告

交易编号：J01-N24419006183266433-20240520-000334-4

东莞市黄江镇集体资产交易管理中心受东莞市黄江镇龙见田股份经济联合社委托，将对位于龙见田村上坡头、鹅房、米西林、象背、围侧角、佛岭、山子下-耕地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 农业 

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，只限于种植农作物。  

四、竞价单位准入条件

 受让人或承租（包）人的条件：1、无免租期，只限于农民专业合作经济组织公司报名；不接受个人报名。在租赁租内如发生政府征地或我方发展需要提前中止合约的情况；甲方应提前2个月书面通知，乙方收到甲方通知之日起无条件清场退出。在原现状的搭建物若上级有关部勒令拆除或整改的要无偿配合，所有费用由乙方承担，地上设施不另行赔偿.中标者不可分租、搭建建筑物。中标后，审核资格不通过和弃标的，业主单位有权没收交易保证金。 2、以公司管理模式规范化，中标方必须按甲方要求将农具房电表迁移在外面并安装电表漏电开关，农户用电由中标方负责监督，晚上19点至早上7点严禁用电并将用电开关关闭。在关闭用电期内经甲方发现违规用电一次以上的由甲方书面通知中标方解除该户农户租赁合同。若出现台风、暴雨等自然天气，中标方根据上级部门的指示安排各农户转移并做好安置。农具房只限于摆放各种用于有关农作物工具，不得在农具房内住宿及煮食等。不得在农田存放易燃、易爆物品，确保农田附近配备灭火器等，农田周边应设立醒目明确标识标明严禁明火及焚烧杂草、生活垃圾等。否则，造成财产、人身损害的，由此产生的费用、损失（包括但不限于乙方的损失、甲方的损失、第三方的损失）均由乙方承担。 3、规范蔬菜基地农药化肥管理制度：统一集中专人定点负责农药化肥购买，只能使用蔬菜的农药，绝对禁止使用禁用农药化肥。建立农药化肥台账，详细核对领用农药化肥的品种、规格、数量、并做好出入库记录清楚标明农药化肥领用人、领用农药化肥品种和数量、日期及使用用途和地点。使用完的农药废弃物及涉及农作物有关的药品必须健立回收制度，登记造册，集中统一存放，统一由有资质的第三方公司回收处理。若违反相关规定，造成法律、法规的相关责任由中标方承担，甲方同时解除合同并没收合同押金。
      竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
    本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
       1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
       5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
       6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
       7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
       8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
       9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
       10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
       11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
       12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

 

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年06月14日 16点30分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2024年06月14日 17点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2024年06月19日16时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2024年06月13日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年06月05日至2024年06月14日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年06月17日10时00分00秒至2024年06月17日12时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2024年06月19日16时30分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

详见合同样本

十三、联系方式

东莞市黄江镇龙见田股份经济联合社

联系人： 李生 

联系电话： 83620022 

东莞市黄江镇集体资产交易管理中心

联系地址： 东莞市黄江镇江北路30号原综合服务中心3楼农资办 

联系电话： 83663722 

东莞市黄江镇集体资产交易管理中心