东莞华侨大厦及东莞华侨大酒店整体出租

交 易 公 告

交易编号：GCZBGG2024-264

东莞市莞城招投标服务所受东莞市莞城房地产开发有限公司委托，将对位于东莞市莞城区运河西二路27、28号-酒店使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 旅业、综合商住用地 

三、行业要求： 国际高端五星级或以上酒店  

四、竞价单位准入条件

 受让人或承租（包）人的条件：不接受非法人报名竞投；
      竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
    本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
       1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
       5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
       6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
       7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
       8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
       9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
       10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
       11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
       12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

 

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于2024年09月14日 16点30分前携带相关资料到本所进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（四）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

八、交保证金

竞投人必须在2024年09月15日 11点30分前，将保证金存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明:GCZBGG2024-264；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效；为顺利退还保证金，不接受现金缴付；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称：东莞市莞城招投标服务所

银行账号：540000914006353

开户银行：东莞银行西正支行

九、看样时间

本所与业主组织看样时间为：2024年09月09日-2024年09月14日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本所或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。 资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年09月09日至2024年09月14日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其他信息

1、竞得人应于2025年10月01日前委托有资质的主体对租赁物完成不少于人民币1亿元的设施设备更换及租赁物升级改造工程（施工内容包括但不限于对原有老旧的消防设施设备进行更换或升级、对原有电梯进行全新更换及对部分区域进行翻新改造升级工程等，具体工程内容由竞得人根据招标人的前述要求出具可行方案，且经招标人同意后实施），逾期未完成或未提供相关资料文件予以佐证的，应按约定承担违约责任（包括但不限于招标人有权没收竞得人已交纳的改造保证金等）。 2、改造保证金为人民币伍佰万元，竞投人应于招标公示结束的次日11时30分前，将改造保证金以银行转账方式汇到招标人账户。改造保证金的退还：竞得人提供佐证材料证明自身已按约定按时履行完毕改造义务且租赁物已达到国际高端五星级或以上酒店标准后，持招标人开具的改造保证金收据原件申请退还改造保证金。招标人在审查无误后向竞得人无息退还。 3、租赁物的所有固定或移动的废旧设施设备的处置（含拆除清运）所需的各项费用均由中标方承担。 4、具体条款以双方签订的《租赁合同》约定为准。 5、方案、租赁合同样版已上传，请自行下载查阅。

十三、联系方式

东莞市莞城房地产开发有限公司

联系人： 刘先生 

联系电话： 0769-22492721 

东莞市莞城招投标服务所

联系地址： 莞城区高第街5号市民广场北楼7楼（从莞城美术馆门口左侧电梯进） 

联系电话： 22203389 

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn 

东莞市莞城招投标服务所