博涌社区细卢分社新丰大厦首层全部和贰层30%商场物业出租

交 易 公 告

交易编号：J02-N1441900787915617K-20240809-000124-5

东莞市虎门镇农林水务局受东莞市虎门镇博涌股份经济联合社委托，将对位于广东省东莞市虎门镇虎门大道134号102室-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商业（需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业、餐饮、酒吧、健身）。 

三、行业要求： 商业（需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业、餐饮、酒吧、健身）。  

四、竞价单位准入条件

 受让人或承租（包）人的条件：1、提供营业执照原件。 2、营业执照核准日期在五年或之前成立（即成立日期在2019年8月1日前）的企业（包括个体工商户）。 3、经营范围/经营项目：商业（需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业、餐饮、酒吧、健身）。 4、报名单位需指定三个担保人，对标的物承担连带责任（投标前签订担保协议）；同时三个担保人（必需有一人为经营者或法定代表人）需各以东莞市内房屋资产作为担保，以房产证为准。（提供权属人房产证原件及复印件）。本项目不接受委托，即报名和竞投时报名人和担保人必须到场。
      竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
    本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
       1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
       4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
       5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
       6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
       7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
       8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
       9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
       10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
       11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
       12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

 

五、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过网站或前台做好信息登记工作，并于2024年08月16日 16点30分前携带相关资料进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

意向人到前台办理报名登记手续或参加现场交易会时，必需自觉佩戴口罩，向工作人员出示粤康码绿码或莞e申报等其他有效健康证明，并且配合工作人员测量体温，经工作人员核准后方可进入相关场地。

八、交保证金

竞投人必须在2024年08月17日 11点30分前，将保证金存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明:J02-N1441900787915617K-20240809-000124-5；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效（是否接受现金缴付以业主单位意见为准）；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称：东莞市虎门镇农林水务局

银行账号：538000014198754

开户银行：东莞银行金捷支行

九、看样时间

业主组织看样时间为：2024年08月12日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年08月09日至2024年08月16日。

十一、竞投时间

交易地点会视报名人数量作适当调整，具体另行通知。

十二、其它信息

无

十三、联系方式

东莞市虎门镇博涌股份经济联合社

联系人： 卢小姐 

联系电话： 85232390 

东莞市虎门镇农林水务局

联系地址： 东莞市虎门镇虎门大道305号富民服装商务中心21楼 

联系电话： 0769-82256188 

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn 

东莞市虎门镇农林水务局