简易交易流程

操作具体事项说明

短期零碎资产指属于村委会及其下属的集体经济组织租期不超2年并且年标的金额不超5万的资产。

流拍资产指村委会及其下属的集体经济组织立项申请后，由中心组织交易，因没有受让意向人等原因，最终未能交易成功的资产。在交易终止之日起6个月内,村委会可以不低于审批价格完成交易。若在6个月内未成功交易，须转到系统“待交易资产”栏，重新立项。

短期零碎资产和流拍资产可以不低于审批价格按本流程规定组织交易。

第一步 生成底册

交易管理中心将资产和合同信息导入管理交易平台系统，生成完整的系统底册。

第二步 生成待交易资产

管理交易平台系统根据底册和合同的信息，自动生成空置、3个月内到期等待交易资产信息，村委会确定资产的交易类别（出租、转让、变卖等）。

第三步 批量立项

村委会对待交易的“短期零碎资产”进行批量立项，并在管理平台系统完成相关操作，打印《立项申请表》和《交易方案》，呈交村委会领导审批，审批后在系统完成审批的相关操作,流拍资产无须再立项。

第四步 主管部门审批

村委会备齐《立项申请表》和《交易方案》等立项资料（详细见《立项资料清单》），呈交农资办审批，审批后在系统完成相应的审批操作，立项资料转交镇交易管理中心备案。

第五步 民主表决

村委会必须召开理事会审议表决短期零碎资产和流拍资产的交易事项；会后完成《望牛墩镇农村集体经济组织理事会（监事会）会议表决情况记录表》、《集体经济组织理事会或股东代表大会表决通过交易方案的会议纪要》，复印件交农资办和镇交易管理中心（须原件核对）；村委会在社区公告栏张贴公示民主决议材料，公示时间不少于5天，在系统填写和打印《公示情况报告表》。

第六步 组织交易

短期零碎和流拍资产由村委会按实际情况自行组织交易，但成交价不能低于审批价格。

第七步 发布成交信息

村委会在系统完成成交信息录入相关操作，在村委会公告栏张贴成交信息，镇交易管理中心同时在交易管理中心网站发布成交信息，公告时间不少于7个工作天。

第八步 送资料备案

村委会将交易过程中产生的纸质文档、录像、照片等资料移交镇交易管理中心；