合同样本

参考文本1：

合同编号：

 

 

厂 房 租 赁 合 同 书

                        

出租方：                       （以下简称甲方）

承租方：                       （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条 租赁物及经营用途

（一）甲方将位于                  的租赁物出租给乙方使用。租赁物包括：

厂房  栋分别为    层，面积共       平方米；

宿舍  栋分别为    层，面积共       平方米；

其它建筑物有        ，面积共       平方米；

空地面积为       平方米。

（二）租赁物属于甲方所有。

（三）乙方租赁甲方租赁物用于               。

第二条 租赁期、免租期和计租期

（一）租赁期为       ，即从   年   月   日起至    年  

月  日止。

（二）乙方装修免租期为     ，即从   年  月  日至   年  

月  日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。

（三）计租期为   ，即从   年   月   日起至    年   月  日止。

（四）甲方于   年   月   日前将租赁物交付给乙方使用。

第三条 租金及定金

（一）租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，租赁物租金计算如下：

厂房：     元/平方米·月，共计        元/月；

宿舍：     元/平方米·月，共计        元/月；

其它建筑物：    元/平方米·月，共计       元/月；

空地：     元/平方米·月，共计       元/月。

租赁物每月租金总计为人民币        元

（大写：人民币                                    ）。

（二）租金每隔   年（不计免租期）递增   %。

（三）租金按月缴交。乙方于每月   日前将当月租金转入甲方银行账户（开户行：             ，户名：              ，账号：                   ）。

（四）乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于  个月租金的定金，共         元和预缴计租期第一个月租金         元，两项合计人民币          元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。

（五）合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。

第四条 租赁物移交

（一）甲方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在租赁物现场，乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协商解决。

（二）乙方租赁期满后要继续租赁的，应当在租赁期最后三个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后两个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最后三个月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。

（三）租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将租赁物完好归还甲方，不得拆除租赁物的固定设施和装修，乙方出资增建的建筑设施无偿归甲方所有。

第五条 租赁物的维护

（一）租赁期间，租赁物的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题外，租赁物的维修由乙方负责并承担相关费用。

（二）水电、电梯、消防设施的保养费、维修费、年检费等费用，由乙方负责承担。

（三）租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。

（四）乙方认为租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。

（五）租赁期间，乙方的供电如需增容，甲方协助办理手续，所需配电设施购置等相关费用由乙方承担。合同期满后，新增的配电设施无偿归甲方所有。

第六条 甲方权利和义务

（一）甲方有检查租赁物使用及工人工资发放情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。

（二）甲方应当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方承担。

第七条 乙方权利和义务

（一）乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。

（二）乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。

（三）租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

（四）未经甲方书面同意，乙方不得改动租赁物结构。

（五）未经甲方书面同意，乙方不得改变租用租赁物的经营用途。

（六）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人。

（七）乙方损坏租赁物的，要负责修复，修复费用由乙方承担。

（八）租赁期间，对于租赁物业可购买财产保险的，乙方负责购买相关的财产保险，保险费用由乙方支付，受益人为甲方。

第八条 甲方违约责任

（一）甲方不按时交付租赁物给乙方的，每逾期一日应向乙方支付月租金1%的违约金。

（二）甲方违反本合同在租赁期内收回租赁物的，双倍退还定金，并补偿搬迁费用给乙方。

第九条 乙方违约责任

（一）乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。

（二）乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。

（三）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回租赁物及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿：

1．未按时交付定金；

2．拖欠甲方超过两个月租金；

3．拖欠工人两个月工资；

4．未经甲方书面同意，改动租赁物结构；

5．未经甲方书面同意，改变租用租赁物的经营用途；

6．未经甲方书面同意，将租赁物的部分或全部转借或转租他人；

7．未按时归还租赁物给甲方；

8．乙方应购买而未购买租赁物的财产保险。

9．乙方向甲方归还租赁物时，租赁物有损毁的，要向甲方支付维修费用。

第十条 免责条件

（一）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

（二）租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方的室内装修、设备搬迁费用、出资增建的建筑设施归乙方所有外，其余全部归甲方所有。

（三）因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

第十一条 争议的解决

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向东莞市人民法院提起诉讼。

第十二条 其它约定的事项

（一）租赁期内物业管理费缴交：                        

（二）租赁期内卫生费缴交：                             

第十三条 合同的生效

本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

甲方（签章）                  乙方（签章）

法定代表人：                  签约代表：

联系电话：                    联系电话：

通讯地址：                    通讯地址：

 

 

签约时间：      年    月    日

签约地点：

 

 

 

 

附件3.2:

参考文本2：

合同编号：

 

 

商 铺 租 赁 合 同 书

 

出租方：                       （以下简称甲方）

承租方：                       （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条 商铺及经营用途

（一）甲方将位于                  的商铺      出租给乙方使用。商铺为    层，面积共       平方米。商铺属于甲方所有。

（二）乙方租赁甲方商铺用于               。

第二条 租赁期、免租期和计租期

（一）租赁期为      ，即从   年   月   日起至    年  

月  日止。

（二）乙方装修免租期为    ，即从   年  月  日至   年  

月  日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。

（三）计租期为      ，即从   年   月   日起至    年   月  日止。

（四）甲方于   年   月   日前将商铺交付给乙方使用。

第三条 租金及定金

（一）计租期租金以本合同第一条第一款所约定的面积按每平方米      元/月计算，共计人民币     元/月（大写：人民币                                       ）。

（二）租金每隔   年（不计免租期）递增   %。

（三）租金按月缴交。乙方于每月   日前将当月租金转入甲方银行账户（开户行：             ，户名：              ，账号：                   ）。

（四）乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于  个月租金的定金，共              元和预缴计租期第一个月租金         元，两项合计人民币             元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。

（五）合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。

第四条 商铺移交

（一）甲方将商铺交付给乙方时，甲、乙双方应在商铺现场，乙方对商铺状况有异议的，应当场提出，协商解决。

（二）乙方租赁期满后要继续租赁的，应当在租赁期最后两个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后一个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最后两个月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。

（三）租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后两天内将商铺完好归还甲方，不得拆除租赁物的固定设施和装修，乙方出资增建的建筑设施无偿归甲方所有。

第五条 商铺的维护

（一）租赁期间，商铺的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查商铺。除商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题外，商铺的维修由乙方负责并承担相关费用。

（二）水电、消防设施的保养费、维修费、年检费等费用，由乙方负责承担。

（三）商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。

（四）乙方认为商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。

第六条 甲方权利和义务

（一）甲方有检查商铺使用情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。

（二）甲方应当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方承担。

第七条 乙方权利和义务

（一）乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有商铺的使用权，甲方对乙方在商铺内守法经营活动不得进行干扰妨碍。

（二）乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费等一切与经营有关的费用。

（三）租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

（四）未经甲方书面同意，乙方不得改动商铺结构。

（五）未经甲方书面同意，乙方不得改变租用商铺的经营用途。

（六）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的部分或全部转借或转租他人。

（七）乙方损坏商铺的，要负责修复，修复费用由乙方承担。

（八）租赁期间，对于租赁物业可购买财产保险的，乙方负责购买相关的财产保险，保险费用由乙方支付，受益人为甲方。

第八条 甲方违约责任

（一）甲方不按时交付商铺给乙方的，每逾期一日应向乙方支付月租金1%的违约金。

（二）甲方违反本合同在租赁期内收回商铺的，双倍退还定金，并补偿搬迁费用给乙方。

第九条 乙方违约责任

（一）乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。

（二）乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。

（三）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回商铺及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿：

1．未按时交付定金；

2．拖欠甲方超过两个月租金；

3．未经甲方书面同意，改动商铺结构；

4．未经甲方书面同意，改变租用商铺的经营用途；

5．未经甲方书面同意，将商铺的部分或全部转借或转租他人；

6．未按时归还商铺给甲方；

7．乙方应购买而未购买租赁物的财产保险。

（四）乙方向甲方归还商铺时，商铺有损毁的，要向甲方支付维修费用。

第十条 免责条件

（一）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

（二）租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方的室内装修归乙方所有外，其余全部归甲方所有。

（三）因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

第十一条 争议的解决

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向东莞市人民法院提起诉讼。

第十二条 其它约定的事项

（一）租赁期内物业管理费缴交：                              

（二）租赁期内卫生费缴交：                         

第十三条 合同的生效

本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

 

 

甲方（签章）                  乙方（签章）

法定代表人：                    签约代表：

联系电话：                    联系电话：

通讯地址：                    通讯地址：

      

签约时间：      年   月   日

签约地点：

 

 

 

附件3.3：

参考文本3：

合同编号：

 

 

鱼 塘 租 赁 合 同 书

 

                           

出租方：                       （以下简称甲方）

承租方：                       （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条 鱼塘及经营用途

（一）甲方将位于                  的鱼塘出租给乙方使用。鱼塘    亩。

（二）鱼塘属于甲方所有。

（三）乙方租赁甲方鱼塘用于水产养殖。

第二条 租赁期

（一）租赁期为     ，即从   年   月   日起至    年  

月  日止。

（二）甲方于   年   月   日前将鱼塘交付给乙方使用。

第三条 租金及定金

（一）租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，每亩每年租金     元，鱼塘每年租金总计为人民币        元（大写：人民币                                   ）。

（二）租金每隔   年递增   %。

（三）租金按年缴交。乙方于每年   月   日前将当年租金转入甲方银行账户（开户行：             ，户名：              ，账号：                   ）。

（四）乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金          

元和第一年租金     元，两项合计人民币             元（大写：人民币                                   ）。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。

（五）合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。

第四条 鱼塘移交

（一）甲方将鱼塘交付给乙方时，甲、乙双方应在鱼塘现场，乙方对鱼塘状况有异议的，应当场提出，协商解决。

（二）乙方租赁期满后要继续租赁的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。

（三）租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将鱼塘完好归还甲方，不得拆除鱼塘四周的固定设施。归还甲方的鱼塘有乙方搭建的设施或剩余鱼的，甲方有权处置且不予补偿。

第五条 鱼塘的维护

租赁期间，鱼塘的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查鱼塘。鱼塘的维修由乙方负责并承担相关费用。

第六条 甲方权利和义务

甲方应当协助乙方办理相关的用水、用电，有关的费用由乙方承担。

第七条 乙方权利和义务

（一）乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有鱼塘的使用权，甲方对乙方在鱼塘内守法经营活动不得进行干扰妨碍。

（二）乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。

（三）租赁期间，乙方应守法经营，做好安全工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

（四）未经甲方书面同意，乙方不得改动鱼塘面积。

（五）未经甲方书面同意，乙方不得改变租用鱼塘的经营用途或利用鱼塘兼营其他商业项目。

（六）未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘的部分或全部转借或转租他人。

（七）未经甲方书面同意，乙方不得在鱼塘（包括堤围）上搭建设施。

（八）乙方损坏鱼塘堤围的，要负责修复，修复费用由乙方承担。

（九）堤围种植农作物的规定：                          

（十）鱼塘饲养禽畜的规定：                           

第八条 甲方违约责任

（一）甲方不按时交付鱼塘给乙方的，每逾期一日应向乙方支付年租金1%的违约金。

（二）甲方违反本合同在租赁期内收回鱼塘的，应双倍返还定金给乙方，退回当年租金给乙方，并给予乙方   个月处理鱼塘的鱼。

第九条 乙方违约责任

（一）乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。

（二）乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。

（三）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回鱼塘及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿：

1．未按时交付定金；

2．未按时向甲方缴交租金超过三个月；

3．未经甲方书面同意，改动鱼塘面积；

4．未经甲方书面同意，改变租用鱼塘的经营用途或利用鱼塘兼营其他商业项目；

5．未经甲方书面同意，将鱼塘的部分或全部转借或转租他人；

6．未经甲方书面同意，在鱼塘（包括堤围）上搭建设施；

7．给鱼塘造成严重环境污染，致使鱼塘不适于水产养殖；

8．未按时归还鱼塘给甲方。

9．乙方向甲方归还鱼塘时，鱼塘有损毁的，要向甲方支付维修费用。

第十条 免责条件

（一）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

（二）租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用鱼塘，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予补偿的处置如下：乙方种植青苗、水产的补偿归乙方所有；乙方出资搭建的设施补偿，按甲、乙双方拥有的年限比例计算所得（即以租赁期为基数，已用年数归甲方，未用年数归乙方）；

除上述两项补偿外，其余全部归甲方所有。

（三）因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

第十一条 争议的解决

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向东莞市人民法院提起诉讼。

第十二条 其它约定的事项

第十三条 合同的生效

本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

 

甲方（签章）                  乙方（签章）

法定代表人：                  签约代表：

联系电话：                    联系电话：

通讯地址：                    通讯地址：

 

 

签约时间：      年   月   日

签约地点：

 

 

 

附件3.4：

参考文本4：

合同编号：

 

 

农 田 租 赁 合 同 书

                            

出租方：                       （以下简称甲方）

承租方：                       （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条 农田及经营用途

（一）甲方将位于                  的农田出租给乙方使用。农田    亩。

（二）农田属于甲方所有。

（三）乙方租赁甲方农田用于               。

第二条 租赁期

（一）租赁期为     ，即从   年   月   日起至    年  

月  日止。

（二）甲方于   年   月   日前将农田交付给乙方使用。

第三条 租金及定金

（一）租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，每亩每年租金     元，农田每年租金总计为人民币        元（大写：人民币                               ）。

（二）租金每隔   年递增   %。

（三）租金按年缴交。乙方于每年   月   日前将当年租金转入甲方银行账户（开户行：             ，户名：              ，账号：                   ）。

（四）乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金          

元和第一年租金         元，两项合计人民币             元（大写：人民币                            ）。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。

（五）合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。

第四条 农田移交

（一）甲方将农田交付给乙方时，甲、乙双方应在农田现场，乙方对农田状况有异议的，应当场提出，协商解决。

（二）乙方租赁期满后要继续租赁的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。

（三）租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将农田完好归还甲方。归还甲方的农田中有乙方搭建的设施或农作物的，甲方有权处置且不予补偿。

第五条 农田的维护

租赁期间，农田的维护管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。

第六条 甲、乙双方权利和义务

（一）乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有农田的使用权，甲方对乙方在农田内守法经营活动不得进行干扰妨碍。

（二）乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。

（三）租赁期间，乙方应守法经营，做好安全工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

（四）未经甲方书面同意，乙方不得占用租赁外农田。

（五）未经甲方书面同意，乙方不得改变租用农田的经营用途或利用农田兼营其他商业项目。

（六）未经甲方书面同意，乙方不得将农田的部分或全部转借或转租他人。

（七）未经甲方书面同意，乙方不得在农田上搭建设施。

（八）未经甲方书面同意，乙方不得对农田进行填高、挖深、取土。

（九）乙方不得污染农田环境。

第七条 甲方违约责任

（一）甲方不按时交付农田给乙方的，每逾期一日应向乙方支付年租金1%的违约金。

（二）甲方违反本合同在租赁期内收回农田的，应双倍返还定金给乙方，退回当年租金给乙方，并给予乙方   个月处理农田的农作物。

第八条 乙方违约责任

（一）乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。

（二）乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。

（三）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回农田及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿：

1．未按时交付定金；

2．未按时向甲方缴交租金超过二个月；

3．未经甲方书面同意，占用租赁外农田；

4．未经甲方书面同意，改变租用农田的经营用途或利用农田兼营其他商业项目；

5．未经甲方书面同意，将农田的部分或全部转借或转租他人；

6．未经甲方书面同意，在农田上搭建设施；

7．未经甲方书面同意，对农田进行填高、挖深、取土；

8．给农田造成严重环境污染，致使农田不适于农业种植；

9．未按时归还农田给甲方。

（四）乙方向甲方归还农田时，农田有损毁的，要向甲方支付维修费用。

第九条 免责条件

（一）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

（二）租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用农田，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予补偿的处置如下：乙方种植青苗的补偿归乙方所有；乙方出资搭建的设施补偿，按甲、乙双方拥有的年限比例计算所得（即以租赁期为基数，已用年数归甲方，未用年数归乙方）；除上述两项补偿外，其余全部归甲方所有。

（三）因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

第十条 争议的解决

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向东莞市人民法院提起诉讼。

第十一条 其它约定的事项

第十二条 合同的生效

本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

 

 

 

甲方（签章）                  乙方（签章）

法定代表人：                  签约代表：

联系电话：                    联系电话：

通讯地址：                    通讯地址：

 

签约时间：      年   月   日

签约地点：