万江新村实现产业快速蝶变升级

万江街道新村社区紧抓“百千万工程”和湾区发展机遇，推动建设一系列重大项目，汇聚1800多亩土地连片改建新兴产业园，成功实现产业结构快速蝶变升级，社区收入大幅增长，村民获得感显著提升。

变“要我改”为“我要改”。四年前的新村社区地块零散，河涌遍布，荒地、农场、低端厂房较多，土地和物业效益普遍不高。为了充分调动村民“三旧”改造的意愿，万江街道班子成员带领社区干部挨家挨户向村民宣讲土地统筹发展大计，引导村民算发展账、算长远账，耐心稳妥处理每个拆迁户赔偿事宜。村民思想通则发展道路通，宣传、协调工作到位后，地块所涉及的两个村小组均一次性表决通过项目合作开发事项，其中村尾小组通过率99.6%，赖屋小组通过率100%。

变“工业园”为“产业园”。2020年，新村下属村尾、赖屋2个村民小组供地150亩、街道所属万实公司出资7.4亿元合作建设产业园一期工程，2022年建成后共增加10万平方米集体厂房，吸引30多家企业入驻，其中不乏上市、高新及专精特新企业，年产值达35亿元，社区及2个小组每年共增收1260万元，其中村尾小组人均分红从2019年的550元大幅增长至2023年的9650元。2023和2024年，新村与万江街道在产业园内又先后合作开发联纲光电研发制造中心、振亮科技研发及生产基地2个市重大项目，分别将于今年和明年建成，预计增加集体厂房8.2万平方米，社区及下辖5个小组每年可增收约2050万元。另外，今年新村还将实施大规模厂房自改，投资4.6亿元打造一站式智慧园区中心，建成后将增加60万平方米厂房，社区及下辖小组每年可增收约1亿元。