望牛墩下漕加速城中村改造 打赢“消薄”攻坚战

“百千万工程”实施以来，望牛墩镇下漕村以城中村改造为总抓手，凝心聚力抓项目、拼产业、促振兴，深入开展“投资年”行动，集体经济发展跑出“加速度”。2023年经营总收入3270万元，同比增长101.8%；纯收入2915万元，同比增长112.5%；首次向3964名股东人均发放分红4936元，顺利脱掉“零分红村”帽子，圆满完成“消薄”任务。

民心所盼，政之所向。过去下漕村集体经济发展缓慢，村民获得感不高，群众加快发展集体经济的愿望强烈。望牛墩镇和下漕村抓紧抓牢水乡功能区中心启动区首期土地整备项目机遇，2019年成立土地整备指挥部，由镇主要领导亲自挂帅担任总指挥，下设15个入户协调组、7个专项工作组、6家专业服务机构，共计450余人“大兵团”现场办公，合力推动工作。

挂图作战，快马加鞭。镇村干部大力发扬“雷霆铁军”作风，精心制定工作方案，加班加点推进相关任务，逐家逐户因势利导宣讲政策，耐心细致做好拆赔工作，保障了土地整备工作的高效和谐。2022年底，股东表决同意实施项目的通过率达80%，个人住宅拆迁签约率超八成，项目所涉集体土地和物业基本完成征收。

谋划增收，利在长远。一是城中村改造建设期内，项目增值共享奖励3.5亿元，前五年每年2000万元，后五年每年5000万元，实现村集体增收；二是科学规划存量资金的使用，以银行存款产品获取收益约800万元；三是2025年起逐步以城中村改造项目补偿资金回购物业约8万平方米，预期全部回购物业后村组每年租赁收入约1920万元；四是开展城中村改造的各项建设，通过配套赠送5万平方米物业的建成使用，预计2027年起村组每年增加租赁收入1200万元。